昌创萤火虫智慧物管云
商业综合体（混合多业态）管理助手
商业综合体（商业写字楼、住宅/公寓、商场一体等）: 管合同 | 管租金 | 管广告收益 | 管保证金 | 管物业收费 | 代收水电费 ……
昌创萤火虫智慧物管云，商业综合体（混合多业态）管理助手
商业综合体（商业写字楼、住宅、商场一体等）
商业写字楼
合同管理，据实结算；租金/物业费收款提醒，合同到期提醒；汇总概览，层层下钻。
公寓/住宅
公寓租控可视化看板，全员移动收费，业主快速线上缴费；收入数据实时汇总，层层下钻。
商场
商铺合并拆分，租约管理，收租提醒，移动收费，线上缴费，实时统计，层层下钻。
昌创萤火虫智慧物管云，商业综合体（混合多业态）管理助手
管合同 | 管租金 | 管广告收益 | 管保证金 | 管物业收费 | 代收水电费 ……
移动收银，移动缴费，票据、催缴通知单打印，费用收取实时看板......
租赁管理 全局化 数字化 智能化
资产租赁情况实时掌握
租赁情况全局可视化查看
工作台事项提醒、快捷入口
整体资产出租率实时化显示
合同管理 全周期 强提醒
租赁合同签约到续约全周期管理
租赁合同续约、到期等强提醒
合同审核流程在线化 , 高效便捷
收款计划自动关联客户/合同
收银台 同一业主待缴清单一并呈现
多种费用，一次性呈现
提高收款效率，避免重复打扰
移动收银，快速入账，便捷查看
数据核销，实时报表便捷管控
财务管理 系统化 自动化 高效率
系统化操作，告别Excel
收费、开票、核销等强提醒
提升运营与财务协同效
快速核销
让资产管理更智慧
租赁工作台
一个工作台，完成80%以上日常工作
· 管理区域一览：签约率%等
· 租金提前15天提醒收款，生成账单
· 未核销（待开票）清单，直接核销/开票
· 合同到期提醒(<=90天)
租赁概览
业务经营一览，点击层层下钻
· 租赁数据总览、租赁合同执行情况
· 租金应收已收清欠数据汇总
· 月度应收已收趋势图
· 累计出租率趋势，点击查看待租资产
租控表
待租/出租中/已签待入住/90天/30天/15天到期
· 租赁状态，根据颜色，一目了然
· 点击资产查看租赁合同详情
· 资产收款明细一目了然
· 支持房产等多维度下钻，高效便捷
合同财务看板
合同各金额，回款百分比，合同状态等
· 系统化操作，告别Excel
· 收费、开票、核销等强提醒
· 提升运营与财务协同效
· 基于客户、票据、合同等快速核销
昌创萤火虫智慧物管云，让物业收费更智慧
实现应收批量生成、结转科目控制、票据管理、催缴管理、交账管理、仪表管理、收缴率、完成应收率等
应收批量生成
· 按管理区域、收费科目
· 按计费年份、计费方式（按月等）
· 按收费科目应收日期
· 提升业务与财务协同效率
· 基于业主、收费对象快速关联
结转科目控制
· 设置可结转科目（强校验）
· 收银台收款，可结转金额限定
· 收款确定，结转金额再校验
· 科目初始化，可结转一切费用
· 避免人为校验，管好资金去向
票据管理
· 票据类型及内容管理设定
· 票据分配（生成票本数据）
· 支付订单与票据关联开票
· 票据预览
· 票据打印
催缴管理
· 自定义缴费通知单/催缴单，业主可以扫码线上直接支付
· 按房产呈现欠费总笔数和金额,可查看明细
· 单据业主扫码后记录扫码次数，最近扫码时间等信息，方便后续跟进催缴
交账管理
· 批量选择交账（按时间段、收费员等）
· 同支付批次一并交账
· 交账批次审核
· 交账审核，支持部分交账，以及部分反交账
· 导出交账明细
仪表管理
· 公摊/非公摊仪表维护
· 仪表抄表导出和超标结果导入
· 公摊分摊规则管理
· 公摊计算，计费审批管理
· 仪表超标结果计费
收缴率统计
· 到项目，到房产，到科目，按月份、缴款日期
· 当月、当期、当年收缴率
· 增加清欠率、综合收缴率
· 项目到房产可下钻
· 统计报表一键导出Excel
统计分析维度
· 收缴率报表（到项目/房产）
· 应收报表（到项目/房产/明细）
· 已收报表（到项目/房产/明细）
· 欠费报表（到项目/房产/明细）
· 押金预收报表